Présentation

Prix net vendeur : 85 000 euro, négociable

Nous vendons notre appartement de 80m² sur Montpellier, quartier des Cévennes, entre le quartier d'Alco et celui des Arceaux.

De ce fait, il se trouve proche du centre ville. La résidence sécurisée est au coeur d'un quartier populaire. Ainsi tous les commerces de base sont aux alentours mais il y a aussi les inconvénients d'un tel quartier : le niveau social est , en général, modeste et les conséquences que cela engendre sont présentes.

Il y a cependant des avantages comme :

•  très peu de cambriolages (qui sont monnaie courante à Montpellier surtout en centre ville et dans les quartiers huppés)

•  le quartier est calme et il y a pas mal de verdure et d'espace pour jouer, par rapport à d'autres endroits de Montpellier.

•  Le prix au mètre carré est faible 

•  C'est idéal pour un premier achat, faire de la (co)location (les facultés ne sont pas loin et la ligne de bus y menant est à 5 min à pieds), ou en cas de budget limité.

Nous y avons vécu 10 ans, sans être cambriolés une seule fois, avec 3 enfants en bas âge.

Divers

Terrasse : 7.2 m² :
Terrasse qui donne sur le parc. Possibilité de grillades l'été.
Vue de la terrasse en été :

Couloir : 10.80 m²
sol : carrelage
mur : crépi blanc

Plan de l'appartement :

Vol 8 et 11 : chambres
Vol 7 : salle de bain
vol 5 : séjour
vol 3 : cuisine
vol 10, 12 et 2 : espaces de rangement ou petit bureau.
vol 1 : couloir 

Hall d'entrée :
 Peintures refaites en février 2015.
Toiture refaite il y a 5 ans environ

Alentours : 2 parcs pour jouer
- l'un,petit mais avec beaucoup de verdures, est au pieds de l'immeuble. La terrasse donne dessus :

 - l'autre, plus grand est derrière une autre résidence (à 2 min à pieds), permet des jeux de ballons, de raquettes, du vélo :

,

3 petites pièces ou dressing

2 petites pièces pouvant servir de dressing ou de petit bureau :

1 à côté des chambres 1 et 2
L'un de 2,83 m², l'autre de 2.64 m².

 Plus un espace de rangement dans l'entrée, non compris dans la surface.

Chambres

3 chambres

- chambre 1 : 9.69 m²
revêtement mural : tapisserie intissée
revêtement sol : carrelage
fenêtres : double vitrage alu + volet roulant pvc

- chambre 2 : 9.57 m²
revêtement mural : tapisserie
revêtement sol : dalles de moquette facilement enlevables
fenêtres :  double vitrage alu + volet roulant pvc

Possibilité de garder le lit mezzanine double place, si intéressé.

- chambre 3 : 12,40 m²
revêtement mural : tapisserie intissée
revêtement sol : dalles de moquette facilement enlevables
fenêtres : double vitrage alu + volet roulant pvc

Salle de bain

3.40 m²

baignoire acrylique
1 vasque
1 armoire  colonne de 40 cm de large environ
1 rangement sous vasque
1 placard double battants au mur

Sol : carrelage
Mur : peinture

Séjour

 17.80 m²
Grande baie vitrée sur toute la largeur donnant sur la terrasse.

Double vitrage alu + volets roulants PVC


Revêtement mural : tapisserie en intissée refaite il y a 2 ans
Revêtement sol : carrelage

Cuisine

Cuisine équipée. Les éléments suivants resteront dans l'appartement :
- la hotte à filtre à charbon
- le four à pyrolyse, paroi froide
- le lave linge AEG
- le frigo, Whirlpool
- la plaque de cuisson au gaz, 4 feux

Porte coulissante alu donnant sur la terrasse, double vitrage.
Revêtement mural : peinture refaite il y a 1 an
Sol : carrelage
 Plan de travail et crédence carrelés.